Инженерные изыскания

Организация и выполнение геодезического экспертного обследования осуществляется в виде системы работ, которые производятся с целью оформлении земельного участка, его межевания, работ по определению границ земельного участка, а также реализации мероприятий по сбору всех необходимых данных о состоянии земельного участка и выработке графика производимых кадастровых работ.

Одним из самых важных направлений в сфере организации и выполнения независимого геодезического экспертного обследования выступает направление по реализации различного рода мероприятий, таких как межевание, землеустройство, кадастровые работы.

Все эти мероприятия направлены на осуществление контроля над ходом производства работ на определенном земельном участке. В ходе выполнения независимого геодезического экспертного обследования определяется область производимых землеустроительных работ, осуществляется уточнение всех вопросов, которые требуют каких-либо разъяснений по кадастровому плану.

Землеустроительное экспертное освидетельствование может быть как внесудебным (выполняемым на основании договора, заключаемого между землепользователем и экспертным учреждением, не требующим вынесения определения суда), так и судебным, которое выполняется на основании вынесенного судом определения для судебного разбирательства по вопросам установления границ землепользования, при оспаривании земельного надела, границ земельного участка, а также по вопросам правомерности построек на земельном участке.

В ходе судебного разбирательства представитель заинтересованной стороны должен подать ходатайство о необходимости проведения такого экспертного землеустроительного обследования с указанием конкретного экспертного учреждения с адресными данными учреждения.

После этого, судья, заслушав мнения участвующих в споре сторон, выносит определение о проведении экспертного землеустроительного обследования, копия такого определения отсылается в экспертное учреждение.

Затем, между экспертным учреждением и заинтересованной стороной заключается договор, и эксперт начинает работу по экспертному землеустроительному обследованию.

При этом эксперт должен точно руководствоваться определением суда и поставленными в нем вопросами (установление правильности границ, установление соответствия генеральному плану застройки, установление соответствия кадастровому плану). Именно по этим причинам, необходимо обращать самое пристальное внимание на формулировки целей выполнения экспертного землеустроительного обследования.