Экспертиза при землеустроительных работах

В наше время зачастую возникают ситуации, при которых собственнику или иному правообладателю земельного участка требуется выполнение землеустроительного экспертного освидетельствования, например, при разрешении спорных вопросов, которые возникают между совладельцами смежных земельных наделов.

Более того, без выполнения землеустроительного экспертного освидетельствования не представляется возможным разрешить земельный спор, рассмотрение которого находится в студии судебного разбирательства.

Нужно отметить, что землеустроительное экспертное освидетельствование может выполняться и во внесудебном порядке. Тогда оно осуществляется на основании заключаемого с экспертным учреждением договора.

Но подавляющее большинство случаев проведения землеустроительной экспертизы связано непосредственно с судебным рассмотрением землеустроительных вопросов. В связи с чем, заказчиками и инициаторами землеустроительного экспертного освидетельствования могут являться, кроме самих правообладателей земельных участков, также и судьи, адвокаты, другие лица.

В качестве первостепенных задач при выполнении землеустроительного экспертного освидетельствования, выступает определение следующих обстоятельств и фактов:

- определение координат поворотных точек земельного надела;
- определение факта наличия или отсутствия наложения границ смежных земельных участков;
- определение координат углов строения, возведенного на земельном участке;
- установление размера площади земельного участка свободного и занятого постройками;
- установление возможности проведение застройки, и если да, то с какой площадью;
- определение факта наличия или отсутствия нарушений законодательства и специальных правил застройки при проведении землеустроительных работ.

В качестве основных факторов, которые влияют на решение суда о выполнении судебного землеустроительного экспертного освидетельствования, можно выделить профессионализм и квалификацию экспертов, технические и юридические аспекты экспертизы, высокая степень точности применяемого геодезического оборудования.

Наша экспертная компания "ГЕОЭКСПЕРТИЗА" готова выполнить весь спектр землеустроительных работ, таких как:

- организация и выполнение экспертного обследования на предмет законности проведения кадастровых работ по совершению кадастровых действий;
- организация и выполнение экспертного обследования кадастровых материалов уже учтенных земельных участков и других объектов недвижимости;
- организация и выполнение технического землеустроительного кадастрового экспертного обследования любых объектов недвижимости.