Геодезическое обследование!
Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — комплекс работ, направленный на получение информации о рельефе и ситуации местности; служит основой для проектирования, и для проведения других видов изысканий и обследований.
Что такое геодезическая экспертиза?
Под геодезическим экспертным обследованием (геодезическим аудитом) принято понимать выполнение комплекса различных мероприятий, направленных на установление корректности производства работ на объекте, а также на установление соответствия исходных данных результатам экспертного обследования.
К услугам геодезического экспертного обследования часто прибегают в ходе судебного разбирательства по вопросам, связанных с установлением границ земельных участков и природоохранных зон. Для того чтобы получить объективное заключение, суд привлекает независимые экспертные учреждения, которые имеют лицензии на выполнение соответствующих исследовательских работ.
В рамках проведения мероприятий геодезического аудита выполняются следующие действия:
- производятся необходимые замеры;
- устанавливается соответствие границ земельного участка и построенных на нем сооружений кадастровому и архитектурному плану;
- выполняются другие действия.
Землеустроительное или геодезическое экспертное обследование может быть следующих видов:
- внесудебное землеустроительное или геодезическое экспертное обследование, которое выполняется на основании договора, заключаемого между владельцем земельного участка и экспертным учреждением;
- судебное землеустроительное или геодезическое экспертное обследование, которое выполняется на основании судебного определения, содержащего вопросы перед экспертом, например, для установления правомерности возведенной постройки, при разрешении вопросов связанных с земельными разделами и границами земельных участков.
Как правило, в ходе выполнения геодезического экспертного обследования осуществляется следующий перечень геодезических и юридических мероприятий:
1. Подготовительный этап:
- выполнение анализа правоустанавливающих документов;
- получение информации из Государственного кадастра недвижимости.
2. Полевые работы:
- установление реальных границ и расположения земельного участка;
- установление на местности границ земельного участка, указанных в кадастровом плане.
3. Заключительные работы:
- подготовка плана участка, содержащего реальных и юридических (по кадастровому плану) границ и вариантов их исправления.
В качестве основной задачи, стоящей перед экспертом, который проводит геодезическую экспертизу, выступает проверка информации и данных предыдущих геодезических работ и установление их соответствия реальному состоянию дел и нормативным документам. После окончания геодезического экспертного обследования эксперт представляет экспертное заключение в письменной форме, а также предлагает несколько вариантов разрешения спора.
Сроки выполнения работ по производству геодезического экспертного обследования и их стоимость напрямую зависят от сложности и объема необходимых земельных работ в каждом конкретном случае.