Задачи землеустроительной экспертизы

Организация и выполнение землеустроительного экспертного обследования осуществляется как система технических и юридических мероприятий, направленных на установление соответствия произведенного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также на установление соответствия фактического использования земельного участка, здания или сооружения правоустанавливающим документам.

Наиболее часто поводом для организации и выполнения землеустроительного экспертного обследования выступают территориальные споры смежных землепользователей и вопросы разделения земельных участков.

Перед экспертами, выполняющими землеустроительное экспертное обследование, как правило, ставятся следующие задачи:

- выполнение системы действий по оформлению экспертного заключения о разделе недвижимости (как в судебном, так и во внесудебном порядке);
- выполнение системы действий по реальному разделу земельного участка, зданий, сооружений;
- выполнение системы действий по реальному выделению доли собственника и определению порядка пользования общим имуществом;
- выполнение системы действий по определению на местности границ земельного участка, установления его фактической площади.

Организация и выполнение землеустроительного экспертного обследования осуществляется в несколько этапов:

- выполнение системы работ по сбору и анализу правоустанавливающих документов;
- выполнение системы работ по определению границ участка на местности;
- выполнение системы работ по составлению и оформлению экспертного заключения.

К составленному экспертному заключению прилагаются план границ земельного участка, проект раздела участка.